1978〜1988年築, 専有面積43.94㎡〜63.94㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+14.1%
練馬区
64.8万円/㎡
前年比-0.7%
第3桜台ファミリーマンション
東京都練馬区豊玉上二丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩3分
1983年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
4,301万円
79.7万円/㎡
2,793
3,798
4,803
5,808
AI査定結果
推定相場価格
4,301万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,798万円〜4,803万円
70.4万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月23日
第3桜台ファミリーマンション
4,980万円（92.3万円/㎡）/ 5階 / 53.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は70.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 4,980万円 | 92.3万円 | 5階 | 53.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 4,180万円 | 82.2万円 | 6階 | 50.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,150万円 | 61.9万円 | 6階 | 50.86㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/05/09 | 3,150万円 | 61.9万円 | 6階 | 50.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 3,580万円 | 66.4万円 | 8階 | 53.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/04/04 | 2,500万円 | 56.3万円 | 8階 | 44.43㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は76.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 第3桜台ファミリーマンション 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 4,980万円 | 92.3万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/19 | オリンピックマンション桜台第2 練馬区桜台四丁目 | 桜台駅3分 | 3,480万円 | 71.6万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/24 | キャッスルマンション桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 練馬駅6分 | 3,980万円 | 77.4万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | SRC |
| 2021/11/24 | 桜台駅前オリンピックビル 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅2分 | 2,980万円 | 69.7万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/30 | ライオンズマンション桜台駅前 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅1分 | 3,700万円 | 70.8万円 | 52.25㎡ | 3DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/23 | サンハイツ豊玉 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅9分 | 3,880万円 | 72.5万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/10 | パブリックハイツ桜台 練馬区桜台四丁目 | 練馬駅8分 | 3,290万円 | 76.9万円 | 42.8㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/12 | GraceCourtNerimaSakuradai 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅8分 | 5,080万円 | 77.6万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/15 | パール豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅6分 | 3,798万円 | 74.8万円 | 50.79㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/18 | タウンシップ豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 6,480万円 | 98.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.1%上昇、練馬区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は練馬区の平均と比較して42.4%割高です。
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